Проектирование общежитий

Общежития по-прежнему широко распространены в России, они пользуются популярностью благодаря своей вместимости, сравнительно высокому удобству проживания при бюджетной стоимости. Наша компания выполняет проектирование общежитий с использованием современных информационных технологий, дающих возможность сочетать точность разработки проекта с оперативностью и наглядностью. Кроме того, BIM-технологии позволяют оптимизировать расходование бюджета, повышая эффективность процесса в целом.

Проекты общежитий: классификация и наполнение

Основным документом, регламентирующим создание проектов общежитий, является СНиП 31-01-2003. Согласно этому стандарту общежития могут быть как отдельно стоящими, так и составными частями единого комплекса, соединенными между собой переходами.

Также в составе общежития могут иметься различные составные элементы:

• непосредственно жилые корпуса;
• помещения бытового обслуживания;
• медицинские службы;
• культурные учреждения;
• спортивные блоки и т. д.

Проектирование общежитий: санитарные требования

При разработке проекта общежития от разработчика требуется также соблюсти нормативы санитарно-эпидемиологических регламентов:

• на 1 проживающего в общежитии должно приходиться не менее 6 кв. м площади;
• в 1 комнате общежития допускается проживание 3, в отдельных случаях 4 человек;
• площадь земельного участка, отводимого под строительство общежития, должна составлять не менее 45 кв. м на 1 проживающего при вместимости до 50 чел., 25 кв. м – при вместимости до 400 чел., 17 кв. м – при вместимости до 1000 чел.;
• в проекте должны присутствовать инженерные сети, объекты благоустройства, необходимая инфраструктура;
• при разработке проекта общежития должны учитываться следующие факторы: шумовая нагрузка, режим инсоляции, воздействие электромагнитных полей и др.;
• общежития семейного типа должны иметь в структуре детские площадки, детские комнаты и т. п.

BIM-технологии – новые возможности в проектной работе

Применение технологий информационного моделирования зданий обеспечивает следующие преимущества:

• обеспечение точности расчетов;
• обеспечение удобства редактирования и корректировки проекта на любом этапе;
• возможность визуализировать любой раздел проекта.