Проектирование многоэтажных и высотных домов

В современных городах в условиях плотной застройки и дефицита свободных площадей для возведения новых зданий особенно востребованной услугой становится проектирование многоэтажных домов – высотный дом позволяет получить максимум квадратных метров на единице площади застраиваемой территории. При очевидной выгоде высотного строительства сооружения данного типа обладают массой особенностей, отличающих их от прочих разновидностей жилых зданий. Поэтому разработку проекта такого дома следует доверять исключительно ответственному исполнителю, обладающему необходимыми компетенциями и возможностями.

Наша компания использует в своей работе технологии информационного моделирования зданий, обеспечивающие создаваемым нами проектам высокую точность и максимальное соответствие ожиданиям заказчика, что значительно сокращает затраты времени от начала проектирования до реализации квартир в высотке и, следовательно, получения прибыли заказчиком.

Проектирование многоэтажных домов: ключевые особенности

Отличительной чертой высотных домов является сравнительно более высокая нагрузка на строительные конструкции и повышенные требования к пространственной устойчивости здания. Поэтому проектирование высотки предполагает проведение комплексной оценки надежности всей разрабатываемой системы здания. Все элементы как по отдельности, так и в совокупности должны отвечать нормативным требованиям к их прочности и надежности.

Принципы проектирования высотных домов

При разработке проекта многоэтажного дома обязательно уделяется внимание следующим аспектам:

• обеспечение комфортных условий для проживания различных групп населения;
• наличие достаточных инфраструктурных объектов – достаточное количество парковочных мест, зеленая зона, детские площадки, удобные подъездные пути и т.д.;
• достаточное количество лифтов и эвакуационных путей;
• соответствие мощности и производительности инженерных коммуникаций;
• соответствие будущего здания требованиям актуального генплана города;
• гармоничное сочетание проектируемого сооружения с окружающей застройкой.

Выполнить все необходимые условия в едином проекте нам позволяют технологии информационного моделирования зданий.

Преимущества использования BIM-технологий

Инструментарий и процессы информационного моделирования зданий обеспечивают заказчику проекта множество весомых преимуществ. На самых ранних этапах строительства вы имеете возможность получить точные данные о необходимом объеме материалов и элементов, что позволяет точно рассчитать необходимый бюджет строительства и существенно снизить свои финансовые риски.

Кроме того, проект высотного дома, созданный с применением BIM-технологий, позволяет эффективно анализировать все использованные решения и соотносить различные части проекта между собой. Это позволяет избежать противоречия между ними, в частности, между архитектурным планом будущего здания и его инженерной инфраструктурой.

На основе такого проекта можно выполнять анализ энергоэффективности здания, объемы потребления тех или иных ресурсов, создавать разнообразные альтернативные варианты.

Широкие возможности визуализации позволяют создавать высокоточные 3D-модели квартир еще до начала строительства, что дает возможность повысить эффективность их продаж и существенно сократить время получения прибыли.