Проектирование жилья

Проектирование жилья представляет наиболее востребованную на сегодня задачу, с которой сталкиваются в своей практике проектные организации. Это интересная и многообразная задача, позволяющая выполнять ее в самых разных видах. Для создания проекта жилого здания необходимо учитывать множество важных аспектов, которые позволят обеспечить использующим его жильцам высокую степень комфорта, удобства и безопасности. Эффективно решить задачу создания высококачественного проекта жилого многоквартирного здания нам позволяет применение BIM-технологий —  инструментария открывающего перед заказчиком и проектировщиком новые возможности использования проекта.

Проектирование жилья: основные задачи и параметры

Для успешной разработки проекта будущего жилого дома должен использоваться ряд обязательных процедур:

• расчет предельной этажности здания при заданных конструкционных особенностях
• пространственное размещение дома на строительном участке относительно сторон света для обеспечения нормативной инсоляции;
• проектирование архитектурного облика здания в соответствии с принятой градостроительной концепцией и обликом окружающей застройки;
• выбор материалов, отвечающих задачам проекта и нормативам прочности и надежности;
• создание эффективной инженерной системы;
• обеспечение возможностей для эвакуации.
• наличие развитой инфраструктуры, наполнение которой определяется в соответствии с особенностями проектируемого здания, бюджета строительства и нормативных документов.

Разновидности многоквартирных жилых зданий

По уровню комфорта проживания все жилые дома можно условно разделить на следующие классы:

• эконом;
• комфорт;
• бизнес;
• премиум.

Такая классификация предполагает различное наполнение инфраструктуры дома, перечень дополнительных услуг, размеры квартир, качество отделки и цену 1 кв. м.

По используемым материалам многоквартирные жилые дома сегодня делятся на:

• панельные — традиционный, наиболее доступный вариант;
• кирпичные — строительство такого дома обходится дороже, однако уровень комфорта в них сравнительно выше;
• монолитные — данная технология сегодня пользуется большой популярностью в силу особенностей строительного рынка.

И использование BIM-технологий позволяет нам разрабатывать проекты жилья самого разного вида и характера.

BIM-технологии: основные преимущества

Технологии информационного моделирования зданий обеспечивают заказчику массу очевидных преимуществ. В частности, они позволяют на ранних этапах проектирования получить достоверные данные о предстоящих затратах материалов и средств, благодаря чему можно более точно запланировать бюджет и защитить себя от возможных финансовых рисков.

Также BIM-технологии защищают от возможных неточностей при соотнесении различных частей проекта. В частности, с их помощью можно выявить пересечения архитектурного плана здания и его инженерной системы. При использовании традиционных технологий проектирования такая проверка практически невозможна.

В целом BIM-технологии существенно сокращают затраты времени на проектную деятельность и позволяют укорить окупаемость строительства.